Auftraggeber/ Bauherr:
OFB Projektentwicklung GmbH
Bauzeit: 12/2020 – 12/2024
Projektdaten:
BGF: ca. 14.800 m 2
BRI: ca. 56.488 m3
Gesamtkosten KG 300+400: Auf Anfrage
Mieterausbau Unite: Auf Anfrage
Baubeschreibung:
Neubau und Errichtung eines Büro- und Geschäftshauses mit einer 2geschossigen Tiefgarage in Leipzig, Johannisgasse als Hauptgeschäftsstelle UNITE für 500 Mitarbeiter. Mit der Lage in der Innenstadt unweit vom Augustusplatz wird das Baufeld begrenzt vom Grimmaischen Steinweg, Nürnberger Straße, Johannisgasse. Insgesamt umfasst der siebengeschossige Neubau (Grundstücksfläche 2.680,00 m2) eine BruttoGrundfläche von ca. 14.800 m² mit 2 Untergeschossen, Erdgeschoss, 1.-6. Obergeschoss als U-förmiges Gebäude. Das Betriebsrestaurant im Erdgeschoss mit Großküche, Tiefkühl- und Kühlräumen ermöglicht eine Versorgung von 800 Personen am Tag und ist öffentlich zugänglich. Zusätzliche Herstellung einer Tiefgarage mit 88 Stellplätzen auf 2 Untergeschossen mit Fahrzeugaufzügen erreichbar,
davon 12 mit elektrischer Lademöglichkeit und 280 Fahrradparkplätzen incl. Lademöglichkeiten. Das Gebäude wurde errichtet durch Überbauung der Fernwärmetrasse mit einer Erneuerung der Leitungsführung / Trasse im Gebäudebereich. Die flexibel organisierbaren Büroflächen werden passgenau auf die Anforderungen des Nutzers zugeschnitten. Unite setzt auf ein topmodernes Arbeitsplatzkonzept mit innovativen Arbeitsinseln.
beengte Bauverhältnisse, stark beengte Baustelleneinrichtung, Anfahrtslogisitik und Baulogistikkonzeption, allumfassende zum Teil vorübergehende Verbauarbeiten mit verschiedenen Verbautechniken (Spundwand, Bohrpfahl, Berliner Verbau), Erdarbeiten mit Bohrpfahlgründung, Wasserhaltung, WU-Konstruktionen im Rohbau mit Sonderbetonierkonzept, Hochbauarbeiten aller Gewerke bis zur Übergabe an den Bauherrn, 2 Treppenräume, 4 Aufzugsanlagen, Ausbau der Mietbereiche mit Hohlboden und Bodenbelägen verschiedener Sorten und Arten, Wandkonstruktionen mit Wandheizungen, Betonkernaktivierung, Herstellung aller WC Bereiche in den Mietflächen und öffentlich zugänglichen Bereichen, Herstellung Teeküchenbereiche der
Mietflächen incl. Möblierung, Trennwandvorhänge, Herstellung Briefkastenanlagen und Paketstationen, Mieterausbauarbeiten bis Innutzungnahme, PRFassaden der Fenster und Fassadenbereiche, hinterlüftete Glasfaserbetonplatten, WDVS Fassaden, Technikeinhausung, Dachabdichtungen der Flachdächer mit Dachbegrünung, Photovolthaikanlage, Werbeschriftzüge auf dem Dach und Fassade, hohe brandschutztechnische Anforderungen, Fliesenböden und Sichtbetonböden in den Aufzugsvorräumen und Lobbybereichen, Treppenhäuser mit Fliesenbelag, Natursteinarbeiten und Verkleidungen, Herstellung einer Großküchenanlage als Herstellungsküche und Mensabereich, Vereinzelungsanlagen, Gebäudefunkanlage, Trafostation
